2022年7月22日，卓越商企服務集團（股票代碼：6989.HK，以下簡稱卓越商企服務）與深圳市龍崗區(qū)城市建設投資集團有限公司（下稱“城投集團”）在深圳市龍崗創(chuàng)投大廈達成戰(zhàn)略合作，現(xiàn)場舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將在物業(yè)管理、城市服務等領域開展全方位合作，拓展“物業(yè)管理+城市服務”的新藍海。
此次戰(zhàn)略合作，卓越商企服務不僅是作為戰(zhàn)略投資方，更是以物業(yè)專業(yè)運營管理機構身份加入合作，旨在與城投集團一同提升存量資產(chǎn)項目的運營管理能力，不斷提升服務深圳城市科技創(chuàng)新核心競爭力和服務城市運營及社會民生的執(zhí)行力。
△ 戰(zhàn)略合作簽約儀式
卓越置業(yè)集團副董事長、卓越商企服務集團董事長李曉平及卓越商企服務執(zhí)行董事兼總經(jīng)理郭瑩與龍崗區(qū)城投集團黨委書記、董事長趙陽出席了本次簽約儀式。通過此次戰(zhàn)略合作，雙方擬成立的物業(yè)管理合資公司——深圳城投卓越物業(yè)管理有限公司，未來將在物業(yè)管理、城市服務等領域開展全方位合作，拓展“物業(yè)管理+城市服務”的新藍海，全力打造物業(yè)管理行業(yè)的混合所有制改革典范。
△龍崗區(qū)城投集團副總經(jīng)理洪育新與卓越商企服務執(zhí)行董事、總經(jīng)理郭瑩代表雙方簽定《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》
△ 龍崗區(qū)城投集團黨委書記、董事長趙陽
簽約儀式上，龍崗區(qū)城投集團黨委書記、董事長趙陽介紹了城投集團城市服務板塊的基本情況、業(yè)務規(guī)劃布局。他希望，雙方通過戰(zhàn)略合作方式，一是持續(xù)深化雙方合作，協(xié)力打造城市服務聯(lián)合體；二是發(fā)揮各自領域資源優(yōu)勢，共同拓展更多的合作空間，實現(xiàn)共贏發(fā)展；三是充分發(fā)揮卓越商企服務在物業(yè)管理領域的經(jīng)驗積累，基于龍崗區(qū)發(fā)展實際，從區(qū)屬各類產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)園業(yè)態(tài)出發(fā)，構建標準化服務體系；四是加強輕資產(chǎn)板塊布局，著力打造城市運營服務品牌。
△ 卓越置業(yè)集團副董事長、卓越商企服務董事長李曉平
卓越置業(yè)集團副董事長、卓越商企服務董事長李曉平表示，感謝城投這次與卓越合作的機會，卓越了解城投的需求，城投的強項，雙方理念吻合，并且優(yōu)勢互補，具有良好的合作基礎。龍崗作為東部產(chǎn)業(yè)大區(qū)，我們能夠提供良好的服務，將雙方合作落到實處，同時要不斷探索研究新的商業(yè)模式，將合資公司打造成持續(xù)穩(wěn)定長久企業(yè)。未來我們將以創(chuàng)投大廈為模版，把優(yōu)質(zhì)服務復制到其它合作項目，繼續(xù)為業(yè)主提供價值，實現(xiàn)合作共贏。
2010年8月，城投集團成立，系深圳市龍崗區(qū)人民政府出資組建的國有獨資公司，參照區(qū)政府直屬單位管理。城投集團聚焦“服務大局、服務城市、服務產(chǎn)業(yè)、服務民生”職責使命，重點抓實做大產(chǎn)業(yè)空間開發(fā)運營、做強片區(qū)綜合開發(fā)、做優(yōu)保障改善民生、培育新的盈利增長點、狠抓重點項目建設、提升招商專業(yè)能力、深化內(nèi)部改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌發(fā)展和安全、強化黨建引領和企業(yè)文化建設等9大方面工作，推動集團高質(zhì)量發(fā)展，為龍崗加快建設好現(xiàn)代化、國際化創(chuàng)新型深圳東部中心貢獻力量。城投集團旗下全資控股子公司龍崗城投城市服務公司成立于2014 年，主要業(yè)務方向包括物業(yè)資產(chǎn)租賃、銷售、管理與服務、城市綠化管理、城市公園管理等，是城投集團旗下從事物業(yè)管理服務及城市服務的重要平臺。
而卓越商企服務作為中國商務物業(yè)服務領域的頭部企業(yè)，自1999年成立以來，圍繞“1+1+X”戰(zhàn)略，深耕大灣區(qū)和長三角，布局一線及新一線重點城市，致力于成為中國領先的商務不動產(chǎn)服務運營商。截至2021年12月31日，卓越商企服務業(yè)務覆蓋全國50個城市，管理項目超過520個，管理面積超5600萬平米，同時服務多個行業(yè)的龍頭企業(yè)和國企單位，包括騰訊、華為、阿里、京東、OPPO、百度、唯品會、順豐、大疆、中國工商銀行、中國建設銀行、中信證券以及龍崗創(chuàng)投大廈等。卓越商企服務以商寫和企業(yè)服務品質(zhì)著稱，且在重慶等地已有成熟城市服務和公建項目服務經(jīng)驗，在物業(yè)管理及城市服務領域具備較深厚的技術積累及健全的服務體系。
△ 龍崗創(chuàng)投大廈項目
卓越商企服務2017年承接龍崗區(qū)城投集團創(chuàng)投大廈項目以來，借助數(shù)字化運營管理技術為創(chuàng)投大廈全體客戶提供專業(yè)規(guī)范、高效創(chuàng)新、誠信和諧的物業(yè)服務。在園區(qū)環(huán)境美化、配套設施完善、客戶滿意度提升、園區(qū)疫情防控等方面取得了良好的成效，高品質(zhì)的物業(yè)服務也為本次戰(zhàn)略合作奠定了良好的基礎。
據(jù)悉，物業(yè)管理發(fā)展到今天，已經(jīng)成為城市管理的重要組成部分。一個城市的管理服務水平、舒適度和文明程度，更體現(xiàn)在軟性服務。作為城市服務領域的早期涉足者和實踐者，卓越商企服務通過混合所有制的模式，將物業(yè)管理的服務理念及創(chuàng)新舉措應用到城市空間，探索實現(xiàn)城市管理的精細化、數(shù)字化、專業(yè)化和集約化，未來合資公司的服務內(nèi)容將囊括城市空間的方方面面。本次合資合作，雙方將基于龍崗區(qū)發(fā)展實際，從區(qū)屬各類產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)園業(yè)態(tài)出發(fā)，探索新時代下城市綜合治理服務的“龍崗模式”，并形成標準服務體系，對外輸出，輻射大灣區(qū)乃至全國。
隨著城市土地開發(fā)存量增速放緩，開發(fā)市場也將面臨觸及天花板，這也意味著城市土地開發(fā)市場已經(jīng)逐漸步入存量運營階段。同時，隨著每年城市土地開發(fā)面積在逐年上升，尤其是工業(yè)、商業(yè)、物流及公共服務用地增速明顯，非住宅領域增長空間十分可觀。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在全國超過660個城市，3000多個行政轄區(qū)的規(guī)模下，城市服務市場預計超過萬億規(guī)模，并且每年呈現(xiàn)增長的趨勢。
結語
本次戰(zhàn)略合作協(xié)議的成功簽署，標志著卓越商企服務集團與龍崗城投集團長期的、卓有成效的合作，翻開了新篇章。沿著物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢，拓展新時代下“物業(yè)管理+城市服務”的新模式，一起奔赴萬億規(guī)模的藍海。