近日，卓越商企服務（股票代碼：6989.HK）正式接管恒生電子總部新辦公樓。繼5月底接管恒生電子原總部辦公大樓之后，時隔數(shù)月又再次接管高度為199.52米的杭州市地標性建筑——恒生電子總部新辦公樓，充分體現(xiàn)了客戶對卓越商企服務的高度認可和信賴。作為高端商務物業(yè)服務商的引領者，卓越商企服務不斷鞏固大客戶業(yè)務優(yōu)勢，在知名企業(yè)客戶全IFM業(yè)務場景和業(yè)務深耕等方面持續(xù)發(fā)力。

憑借優(yōu)質(zhì)的高端商務服務能力和良好的業(yè)界口碑，近年來，被業(yè)界譽為“企業(yè)總部物管標桿”的卓越商企服務，在華東乃至全國商務物業(yè)市場拓展領域碩果累累 ，以國際品質(zhì)的標桿服務致敬地標項目，在贏得眾多知名企業(yè)客戶認可的同時，也樹立了城市服務的行業(yè)名片。

 （卓越商企服務進駐恒生電子原總部辦公大樓）

 （卓越商企服務入駐恒生電子新總部大樓）

卓越商企服務的發(fā)展一直得益于與中國一大批優(yōu)秀、頂尖的企業(yè)同行，此次恒生電子的入駐正式開啟了卓越與恒生電子深度合作的新篇章。恒生電子于1995年在杭州創(chuàng)立，2003年在上海證券交易所主板上市（600570.SH），是中國領先的金融軟件和網(wǎng)絡服務供應商。恒生聚焦金融行業(yè)，致力于為證券、期貨、基金、信托、保險、銀行、交易所、私募等機構(gòu)提供整體解決方案和服務。連續(xù)13年入選FINTECH100全球金融科技百強榜單，2020年排名第40位。

據(jù)了解，恒生電子新總部大樓總建筑面積16萬平米，總投資19億元，可容納辦公人數(shù)13000人，大樓采取雙筒體結(jié)構(gòu)，高顏值與未來感兼具，卓越商企服務的進駐，勢必為恒生電子全球總部的國際化商務品質(zhì)增彩添色，成為卓越在華東乃至全國知名企業(yè)物業(yè)綜合設施運營服務領域的一張名片。卓越商企服務作為恒生電子總部大廈及多個辦公樓宇的全業(yè)務場景IFM綜合服務運營商，將以全鏈條的資產(chǎn)服務和全場景的企業(yè)服務，以及更多的專業(yè)增值服務，悉心服務客戶，成就客戶愿景。

商業(yè)標桿 引領行業(yè)

華東區(qū)域商務標桿項目，商住雙管齊下

卓越商企服務華東區(qū)域在多年的高端客戶服務實踐中，積累了豐富的經(jīng)驗，形成完善的高端商務不動產(chǎn)運營模式，成功塑造國際化高端商務綜合服務品牌。

目前華東區(qū)域在管企業(yè)總部、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園項目約80個，管理面積近1000萬平米，僅杭州在管的全委外接項目就達28個；住宅方面，卓越商企服務在管卓越集團開發(fā)住宅項目將近60個，建筑面積達到830萬平米，主要集中在上海、杭州、寧波、南京、嘉興等一二線城市。

多輪并舉 規(guī)模擴張

收并購多輪并舉，規(guī)模化布局華東

卓越商企服務近年來一直堅持“多輪驅(qū)動”的發(fā)展模式，堅持企業(yè)內(nèi)生增長和市場外拓與收并購多輪驅(qū)動的發(fā)展策略。卓越商企服務組建了專業(yè)的股權(quán)合作團隊，聚焦核心城市和商務不動產(chǎn)運營領域，整合雙方優(yōu)勢資源，為合作企業(yè)賦能，促進合作企業(yè)在當?shù)啬酥寥珖鴺I(yè)務高質(zhì)高速發(fā)展。

2019年4月22日，卓越商企服務與浙江港灣物業(yè)服務有限公司正式簽署股權(quán)合作協(xié)議，經(jīng)過多次溝通交流考察，本著資源互補、互利共贏、共同發(fā)展的合作理念，最終順利達成合作，實現(xiàn)卓越商企服務在華東區(qū)域業(yè)務的規(guī)模化布局。

浙江港灣物業(yè)服務有限公司成立于2002年，原隸屬于浙江紫金港控股集團，是一家提供公建類項目物業(yè)服務為主、以大后勤服務支撐為特色的綜合性服務企業(yè)，具有國家一級物業(yè)服務資質(zhì)，并且在2019年成為西湖區(qū)重點培育擬上市企業(yè)。企業(yè)注冊資金6000萬元，固定資產(chǎn)3億元，員工3000余人，物業(yè)服務面積超過500萬平方米。

 （邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)）

 （杭州市人民檢察院）

 （浙江醫(yī)院三墩院區(qū)）

 （杭州東站）

優(yōu)勢升級，華東騰飛

深拓長三角，擴疆步伐不止

作為業(yè)內(nèi)高端商務物業(yè)服務商的引領者，卓越商企服務具有深耕大灣區(qū)、深拓長三角等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的優(yōu)勢。截至2020年12月底，在中國經(jīng)濟最富庶的長三角地區(qū)接管項目超過100個，已覆蓋了區(qū)域內(nèi)17個城市（含儲備）。

卓越商企服務在2020年的業(yè)務增長迅速，去年一年，長三角面積占比增幅最高，從2019年的20.8%增至25.4%，在管商務項目面積為814萬平方米，年收入增長102.5%，卓越商企服務華東區(qū)域優(yōu)勢不斷凸顯。本次簽約恒生電子項目再次彰顯卓越商企服務在商管賽道上的增長潛力和優(yōu)勢，為日后業(yè)績增長提供強勁助力。

2021 年卓越商企服務堅持“1+1+X”戰(zhàn)略，聚焦大灣區(qū)、長三角和其他一線、新一線重點城市，促進收并購、投后整合發(fā)展深入優(yōu)化大客戶發(fā)展，提升對目標區(qū)域和目標城市的滲透率。以長三角為例，正如卓越商企服務總經(jīng)理郭瑩在2020年業(yè)績發(fā)布會上所說：“長三角在2020年業(yè)務增長非常快，當年新拓項目達到了很高水平。”

2021年卓越商企服務重點加強長三角地區(qū)大中臺建設，在長三角也下沉到各個城市區(qū)域?；诜亲I(yè)務的廣闊前景，以及卓越在FM業(yè)務和商寫項目的優(yōu)勢，公司積極開拓包括醫(yī)院、學校物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等非住賽道更廣闊的市場容量，做高每個區(qū)域的濃度。

結(jié)語

作為“大灣區(qū)商務物業(yè)第一股”，卓越商企服務的業(yè)務發(fā)展表現(xiàn)亮眼，全國范圍內(nèi)一個又一個市場拓展中標的捷報頻傳，以華東區(qū)域為例，除恒生電子全球總部之外，還先后中標?？低暱偛看髲B、中國人壽大廈、森馬電商總部、九陽創(chuàng)意工業(yè)園、上海夢餉集團、吉利大廈、上海唯品會、上海OPPO、上海京東等多個企業(yè)總部及研發(fā)辦公園區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

深耕目標城市，深耕大客戶，通過市場拓展、收并購以及卓越集團的房地產(chǎn)開發(fā)三架馬車，快速擴大商務物業(yè)管理規(guī)模，提升目標市占率，是卓越商企服務快速實現(xiàn)地域規(guī)模擴張的有效途徑。

在過去的三年中，卓越商企服務已經(jīng)完成了全國化業(yè)務布局，2021年，將全面加強市場管理、銷售收入，市場拓展的開拓力度，持續(xù)深耕大客戶，和潛在大客戶挖掘。強勁的外拓能力，充分顯示了市場和客戶的認可，截至2020年底，來自第三方外拓市場的管理面積已達 1380 萬平方米，占總商務物業(yè)的82.7%。對于卓越商企服務這樣一個優(yōu)秀的商務物業(yè)服務企業(yè)，將更有機會獲得更多市場份額，也會獲得更優(yōu)質(zhì)的一些商務物業(yè)項目。

未來，卓越商企服務還將通過科技賦能和技術(shù)革新，不斷創(chuàng)新服務力和產(chǎn)品力，繼續(xù)夯實在商務物業(yè)服務領域的綜合運營服務能力和地位，用國際化服務標準鑄就一流服務品質(zhì)，以卓越服務助力客戶邁向更美好的未來！