2022年3月28日，卓越商企服務(wù)發(fā)布完整財(cái)年報(bào)告，整體業(yè)績(jī)亮眼，實(shí)力詮釋“卓越基因、深圳速度”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年卓越商企服務(wù)業(yè)績(jī)?nèi)婵焖僭鲩L(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34. 7億元，同比增長(zhǎng)37.3%，三年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到37.4%，2021年毛利潤(rùn)為9.6億元，年增長(zhǎng)率高達(dá)44.6%，歸母凈利潤(rùn)為5.1億元，同比增長(zhǎng)57%。

業(yè)績(jī)的出爐，讓卓越商企服務(wù)過(guò)去一年的成績(jī)更為直觀可見(jiàn)。自2020年10月登陸港交所以來(lái)，作為“高端商務(wù)物業(yè)第一股”，卓越商企服務(wù)營(yíng)收以及規(guī)模增速可觀，股價(jià)表現(xiàn)優(yōu)異，在行業(yè)以及資本市場(chǎng)均占據(jù)了一席之地。

2021年度卓越商企服務(wù)在管規(guī)模有顯著增長(zhǎng)，其中總合約物業(yè)面積為5677萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27%，總在管全委物業(yè)面積為4120萬(wàn)平方米，較2020年增長(zhǎng)29%，合約項(xiàng)目覆蓋城市50座，在管項(xiàng)目覆蓋城市41座；其中位于一線、新一線城市的在管面積占比高達(dá)85%。

卓越商企服務(wù)業(yè)務(wù)所在城市

大灣區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)及重點(diǎn)城市布局

并且，在宏觀環(huán)境復(fù)雜多變、資本市場(chǎng)持續(xù)波動(dòng)的背景下，2021年卓越商企服務(wù)展示出穩(wěn)健開(kāi)疆勢(shì)頭，接連中標(biāo)眾多國(guó)內(nèi)知名優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。作為騰訊、百度、阿里、華為、美團(tuán)、小米、滴滴、聯(lián)想、網(wǎng)易、京東、大疆、快手等眾多國(guó)內(nèi)各行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)及世界500企業(yè)首選的合作伙伴，卓越商企服務(wù)2021年新拓業(yè)務(wù)亦主要為互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)、知名企業(yè)總部、科技公司、500強(qiáng)企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)等，進(jìn)一步鞏固優(yōu)質(zhì)大客戶矩陣。

作為卓越商企服務(wù)的基本面，“專業(yè)”是核心邏輯之一，商務(wù)物業(yè)更是最重要的競(jìng)爭(zhēng)壁壘，不同于其他以住宅物業(yè)為主的物業(yè)公司，卓越商企服務(wù)主打商務(wù)物業(yè)，并在傳統(tǒng)的基本物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)范圍廣泛的增值服務(wù)以滿足客戶需要，包括資產(chǎn)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)及特定增值服務(wù)，通過(guò)主航道雙輪驅(qū)動(dòng)，持續(xù)保持高增長(zhǎng)。

2021年，卓越商企服務(wù)在FM領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)助推業(yè)務(wù)持續(xù)擴(kuò)張，2021年新拓大客戶合同49個(gè),總合同額8.03億，新拓業(yè)務(wù)大客戶合同貢獻(xiàn)比47%，通過(guò)深化戰(zhàn)略客戶發(fā)展機(jī)制，組建戰(zhàn)略客戶解決方案與實(shí)施中心，對(duì)戰(zhàn)略客戶進(jìn)行全流程、全場(chǎng)景、全方位業(yè)務(wù)支撐，助力大客戶業(yè)務(wù)有機(jī)增長(zhǎng)。

同時(shí)憑借在PM高端商務(wù)項(xiàng)目中的品牌優(yōu)勢(shì)，以及資產(chǎn)服務(wù)+企業(yè)服務(wù)的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，新拓PM寫(xiě)字樓及商務(wù)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目約100萬(wàn)平方米,在PM賽道方面進(jìn)一步搭建和完善資產(chǎn)管理綜合能力，同時(shí)針對(duì)不同類型的客戶，將資產(chǎn)服務(wù)及企業(yè)服務(wù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，構(gòu)建能力壁壘，不斷蓄力PM業(yè)務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)能。

增值服務(wù)是擁有巨大發(fā)展空間的業(yè)務(wù)鏈條，在物業(yè)服務(wù)及綜合設(shè)施管理服務(wù)領(lǐng)域，卓越商企服務(wù)已不斷將業(yè)務(wù)鏈條延伸至資產(chǎn)服務(wù)、建筑機(jī)電服務(wù)和企業(yè)服務(wù)等增值業(yè)務(wù)領(lǐng)域。2021年，卓越商企服務(wù)來(lái)自于增值服務(wù)的營(yíng)業(yè)收入達(dá)到7.81億元 ，同比增長(zhǎng)118%，毛利率41.9%，毛利潤(rùn)貢獻(xiàn)比33.9%。

其中，建筑機(jī)電服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)后夯實(shí)了增值服務(wù)第一增長(zhǎng)曲線的地位，2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.3億元，大幅增長(zhǎng)109%；卓品商務(wù)服務(wù)則以錨定企業(yè)服務(wù)、加速價(jià)值釋放，培育增值服務(wù)未來(lái)第二增長(zhǎng)曲線為目標(biāo)，2021年卓品商務(wù)收入實(shí)現(xiàn)1.17億元 ，同比增長(zhǎng)50%。

卓越商企服務(wù)不僅通過(guò)FM企業(yè)大樓和辦公研發(fā)園區(qū)業(yè)務(wù)驅(qū)動(dòng)，不斷持續(xù)保持高增長(zhǎng)，同時(shí)鞏固其在商務(wù)物業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，建立了差異化競(jìng)爭(zhēng)壁壘的增長(zhǎng)策略；且伴隨自身規(guī)模與實(shí)力的不斷增長(zhǎng)，對(duì)集團(tuán)的依賴正逐年降低。2022年仍然聚焦增長(zhǎng)，多模塊并駕齊驅(qū)，三個(gè)業(yè)態(tài)（商業(yè)寫(xiě)字樓、商業(yè)賽道、住宅）加上三個(gè)延伸（醫(yī)療、教育、城市服務(wù)和政府公建）繼續(xù)發(fā)力。

作為物業(yè)管理行業(yè)數(shù)智化的堅(jiān)實(shí)擁躉，卓越商企服務(wù)是物業(yè)管理行業(yè)中在數(shù)字化、科技化和智能化方面投入較多的企業(yè)。其旗下E+智慧雙平臺(tái)，借助數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)，構(gòu)建運(yùn)維管理、項(xiàng)目管理、空間管理、能耗管理等不動(dòng)產(chǎn)和設(shè)施全生命周期的數(shù)字化解決方案，大大提升了項(xiàng)目管理效率。通過(guò)E+FM智慧管理信息化平臺(tái)的持續(xù)實(shí)施和應(yīng)用，卓越商企服務(wù)不斷提升智能化運(yùn)營(yíng)水平，在保障服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)持續(xù)降本增效，以智能樓宇推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展的智慧城市運(yùn)營(yíng)。

人才是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，為支撐規(guī)模快速擴(kuò)張和業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，卓越商企服務(wù)搭建了人才培養(yǎng)及儲(chǔ)備的人才戰(zhàn)略藍(lán)圖，公司建立了完善的人才梯隊(duì)培養(yǎng)體系，持續(xù)貫徹落實(shí)人員培養(yǎng)計(jì)劃，其旗下卓越人才學(xué)院著眼于提升系統(tǒng)組織并推進(jìn)各級(jí)團(tuán)隊(duì)能力培養(yǎng)，源源不斷地輸出具有卓越特色的戰(zhàn)略性人才與專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，全面支撐業(yè)務(wù)快速發(fā)展。形成了個(gè)人價(jià)值與企業(yè)價(jià)值有機(jī)集合的價(jià)值匹配機(jī)制，以及清晰的人才梯隊(duì)和職涯地圖，為企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)提供源源不斷的人才新動(dòng)力。

在科技和人才的雙擎推動(dòng)下，卓越商企服務(wù)致力于成為“中國(guó)領(lǐng)先的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”。未來(lái)三年，卓越商企服務(wù)以實(shí)現(xiàn)可觀增長(zhǎng)的營(yíng)業(yè)額為目標(biāo)，向內(nèi)穩(wěn)固根基，制定“造護(hù)城河計(jì)劃”。圍繞組織建設(shè)、業(yè)務(wù)管理和能力建設(shè)三大模塊，創(chuàng)建核心競(jìng)爭(zhēng)力，為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)提供支點(diǎn)。

對(duì)外卓越商企服務(wù)實(shí)行“業(yè)務(wù)拓展大圖”戰(zhàn)略，通過(guò)全業(yè)態(tài)的發(fā)展布局，以數(shù)智化、中心化平臺(tái)和增值服務(wù)打造新的增長(zhǎng)極。在戰(zhàn)略上，將聚焦商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)為主航道、發(fā)展增值業(yè)務(wù)助力利潤(rùn)增長(zhǎng)；在策略上，則將樹(shù)立高端住宅品牌、通過(guò)收并購(gòu)提升整體競(jìng)爭(zhēng)力助力業(yè)務(wù)，加速發(fā)展，并通過(guò)試點(diǎn)新賽道尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)。以戰(zhàn)略市場(chǎng)為主導(dǎo)、合資公司為輔助，配合區(qū)域深耕，加速增值服務(wù)孵化，新業(yè)務(wù)新市場(chǎng)孵化，助力卓越商企服務(wù)實(shí)現(xiàn)良好的生態(tài)運(yùn)營(yíng)環(huán)境，為企業(yè)帶來(lái)國(guó)際一流競(jìng)爭(zhēng)力。