服務(wù)場(chǎng)景不斷拓展

彰顯卓越商企創(chuàng)新服務(wù)實(shí)力

此次中標(biāo)的山西天慈醫(yī)院及浙江遂昌康復(fù)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，都是醫(yī)療臨床輔助支援管理服務(wù)全委項(xiàng)目。卓越商企服務(wù)將在傳統(tǒng)物管基礎(chǔ)上，為其提供涵蓋設(shè)施設(shè)備運(yùn)維、中央運(yùn)送、數(shù)據(jù)中心、秩序維護(hù)、環(huán)境、陪護(hù)、禮賓等廣泛內(nèi)容的綜合物業(yè)服務(wù)。

本次接連成功中標(biāo)，與卓越商企服務(wù)多年來(lái)精耕非住賽道的突出經(jīng)驗(yàn)與良好口碑是分不開的。經(jīng)過(guò)23年的優(yōu)勢(shì)積累，卓越商企服務(wù)已經(jīng)發(fā)展出能滿足多業(yè)態(tài)并覆蓋物業(yè)全生命周期的綜合服務(wù)，以及強(qiáng)大的線上、線下多場(chǎng)景增值服務(wù)發(fā)展空間，有信心，也有實(shí)力，為醫(yī)患人員提供智能、安全、高效、便捷的醫(yī)療臨床輔助支援管理服務(wù)，助力創(chuàng)造井然有序的就診就醫(yī)環(huán)境空間。造福與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)民生，提升全民社會(huì)福祉為己任。

醫(yī)療物業(yè)服務(wù)，對(duì)于卓越商企服務(wù)來(lái)說(shuō)，全新，但并不陌生。醫(yī)療物業(yè)服務(wù)的外拓之路，是卓越商企服務(wù)布局新業(yè)務(wù)布局的一個(gè)方向，也是憑借賽道優(yōu)勢(shì)不斷夯實(shí)物業(yè)廣度的核心策略體現(xiàn)。憑借在商務(wù)物管和非住賽道的強(qiáng)大實(shí)力和品牌背書，卓越商企服務(wù)不斷提高對(duì)目標(biāo)區(qū)域和市場(chǎng)領(lǐng)域的滲透力，在非住賽道提升市場(chǎng)占有率的同時(shí)，布局全業(yè)態(tài)規(guī)?；l(fā)展，而醫(yī)療物業(yè)儼然包含在卓越商企服務(wù)最為擅長(zhǎng)的非住賽道（尤其是商務(wù)物業(yè)）框架內(nèi)。

有別于其他以住宅物業(yè)為主的物業(yè)公司，卓越商企服務(wù)主打商務(wù)物業(yè)，并在傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，開發(fā)范圍廣泛的增值服務(wù)以滿足客戶需要，包括資產(chǎn)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)及特定增值服務(wù)。在依靠自身品牌效應(yīng)走市場(chǎng)化發(fā)展的同時(shí)，卓越商企服務(wù)也通過(guò)成功的收并購(gòu)策略推動(dòng)公司規(guī)?；l(fā)展，未來(lái)，在醫(yī)療物業(yè)服務(wù)賽道，市場(chǎng)化拓展和收并購(gòu)策略持續(xù)發(fā)力，必將推動(dòng)卓越商企服務(wù)在目標(biāo)市場(chǎng)及業(yè)務(wù)領(lǐng)域的延伸與深化。

實(shí)際上，本次在醫(yī)療物業(yè)服務(wù)賽道的拓展，也在一定程度上反映了卓越商企服務(wù)在增長(zhǎng)策略上的賽道優(yōu)勢(shì)和廣闊空間。3月份，卓越商企服務(wù)首席運(yùn)營(yíng)官楊志東曾表示，卓越商企服務(wù)在夯實(shí)商業(yè)寫字樓、商業(yè)賽道、高端住宅的前提下，正在繼續(xù)傾注投入，向醫(yī)療、教育、城市服務(wù)和政府公建等創(chuàng)新服務(wù)場(chǎng)景延伸。

而在醫(yī)療物業(yè)服務(wù)賽道的突破，正是對(duì)市場(chǎng)戰(zhàn)略布局的有力回應(yīng)。隨著新業(yè)務(wù)場(chǎng)景、創(chuàng)新服務(wù)的不斷增加，卓越商企服務(wù)有望穩(wěn)健夯實(shí)新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極。

第三方業(yè)務(wù)占比提升

夯實(shí)企業(yè)獨(dú)立市場(chǎng)化能力

本次醫(yī)療業(yè)務(wù)的市拓成果，同樣也是卓越商企服務(wù)持續(xù)提升自身品牌價(jià)值的堅(jiān)實(shí)一步。

評(píng)判一家物管公司的成長(zhǎng)潛力，一個(gè)重要方面就是憑借自身能力的業(yè)務(wù)拓展。

2021年，卓越商企服務(wù)獨(dú)立第三方業(yè)務(wù)占比已經(jīng)達(dá)到約59%，來(lái)自第三方的基本物業(yè)服務(wù)收入占比約為60.7%。其中，2021年市場(chǎng)新拓第三方非住宅物業(yè)合同達(dá)121個(gè)，市場(chǎng)新拓第三方非住宅年化合同金額約為5. 27億元，市場(chǎng)新拓第三方非住宅總合同金額約為15.74億元。這組數(shù)據(jù)直觀明了：伴隨自身規(guī)模與實(shí)力的不斷增長(zhǎng)，卓越商企服務(wù)的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)增強(qiáng)。

由此可見，與目前超過(guò)半數(shù)以上的上市公司均依賴母集團(tuán)旗下開發(fā)項(xiàng)目來(lái)輸血相比，卓越商企服務(wù)來(lái)自第三方的收益和面積占比都在逐年走高。事實(shí)上卓越商企服務(wù)的外拓能力在行業(yè)表現(xiàn)卓著，在實(shí)現(xiàn)全業(yè)態(tài)、多元化發(fā)展的同時(shí)，憑借十多年鍛造的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)能力也迎來(lái)了獨(dú)立第三方市場(chǎng)的巨大藍(lán)海機(jī)遇。

而卓越商企服務(wù)執(zhí)行董事、總經(jīng)理郭瑩亦在不久前表示，未來(lái)物管行業(yè)，和房地產(chǎn)相關(guān)性會(huì)愈發(fā)降低，而更多依賴企業(yè)的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)能力與品牌塑造實(shí)力。

開拓醫(yī)療臨床輔助支援管理服務(wù)賽道，與其說(shuō)是卓越商企服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)擴(kuò)充、精進(jìn)、深化的體現(xiàn)，毋寧說(shuō)是其通過(guò)提升獨(dú)立第三方業(yè)務(wù)占比，羽翼愈發(fā)豐滿的寫照。

此外，本次接管的兩座醫(yī)院，一座位于長(zhǎng)三角，一座位于華北，地域跨度較大。這樣的拓疆態(tài)勢(shì)，既是對(duì)卓越商企服務(wù)城市版圖的持續(xù)延伸，亦是對(duì)卓越集團(tuán)全國(guó)布局戰(zhàn)略的主動(dòng)響應(yīng)。由此，卓越商企服務(wù)在華南、華東、西南、華北的全國(guó)聯(lián)動(dòng)整體發(fā)展蔚然成型，其戰(zhàn)略布局在多重優(yōu)勢(shì)的疊加下未來(lái)可期。

可以說(shuō)，卓越商企服務(wù)既得益于集團(tuán)的賦能與指引，亦在不斷為自身獨(dú)立成長(zhǎng)，探索獨(dú)特發(fā)展邏輯與品牌價(jià)值前景。

未來(lái)，卓越商企服務(wù)還將秉承“追求卓越、不斷超越”的企業(yè)價(jià)值觀，凝心聚力，精益求精，不斷在商務(wù)核心賽道及新業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)強(qiáng)勁、穩(wěn)健外拓，不斷樹立物管服務(wù)行業(yè)的品牌標(biāo)桿，夯實(shí)企業(yè)高品質(zhì)高質(zhì)量增長(zhǎng)步伐。