英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)簡(jiǎn)稱RICS，英文名Royal Institution of Chartered Surveyors，是全球房地產(chǎn)行業(yè)中廣為推崇的國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)，其專業(yè)領(lǐng)域涵蓋了土地、物業(yè)、建造及環(huán)境等17個(gè)不同的行業(yè)，已設(shè)立全球50多個(gè)地方性協(xié)會(huì)及聯(lián)合團(tuán)體。

RICS Awards作為全球建筑及自然環(huán)境領(lǐng)域公認(rèn)的至高榮譽(yù)，已有超過20年的評(píng)選歷史，以公正和專業(yè)視角，展示中國(guó)建筑環(huán)境領(lǐng)域鼓舞人心的創(chuàng)新舉措和發(fā)展成果，吸引了業(yè)內(nèi)眾多知名專業(yè)機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司的參與。

今年「RICS 中國(guó)峰會(huì)2022」的主題是“3060”雙碳目標(biāo)下零碳城市的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，自2020年中國(guó)向世界作出實(shí)現(xiàn)“碳達(dá)峰、碳中和”目標(biāo)的承諾以來，過去的兩年，疊加全球經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，地緣政治關(guān)系的緊張，全球能源危機(jī)、能源價(jià)格上漲等背景因素，各行業(yè)都在積極踐行“雙碳”國(guó)家戰(zhàn)略。卓越商企服務(wù)作為綠色建筑運(yùn)營(yíng)的探索者和實(shí)踐者，每個(gè)建筑的運(yùn)營(yíng)都向國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)看齊，多年來在節(jié)能減排、提質(zhì)減危等領(lǐng)域亦頗有建樹，為行業(yè)和社會(huì)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展作出行之有效的探索。

卓越前海壹號(hào)位于深圳未來的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)-前海桂灣，作為中國(guó)前海自貿(mào)區(qū)的首個(gè)正式入市的標(biāo)志性綜合體項(xiàng)目，自誕生起便是前海對(duì)外“顏值擔(dān)當(dāng)”和發(fā)展成果代表。

作為前海首席商務(wù)綜合體，卓越前海壹號(hào)從建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)維階段，均充分融入綠色健康、節(jié)能環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，卓越商企服務(wù)在運(yùn)維過程中為企業(yè)客戶提供舒適、愉悅、健康的辦公場(chǎng)所，通過LEED綠色建筑與WELL運(yùn)營(yíng)，形成了完善的綠色運(yùn)營(yíng)體系，為客戶提供舒適環(huán)保的大廈空間，將社會(huì)責(zé)任、環(huán)境責(zé)任作為營(yíng)運(yùn)的綱領(lǐng)，“綠色環(huán)保建筑運(yùn)營(yíng)” 是可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

前海壹號(hào)項(xiàng)目設(shè)施團(tuán)隊(duì)充分發(fā)揮專業(yè)創(chuàng)新精神，打造設(shè)施端到運(yùn)營(yíng)端的全鏈條設(shè)施管理服務(wù)生態(tài)：通過國(guó)際化建筑管理理念、E+智慧雙平臺(tái)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)、精益管理、節(jié)能減排、助力客戶資產(chǎn)增值等打造國(guó)際一流的高端商務(wù)服務(wù)品質(zhì)，用優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得客戶滿意，獲得客戶入住第三方滿意度連續(xù)5年99%以上，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)價(jià)值。

卓越中心 年度商業(yè)項(xiàng)目

One Avenue卓悅中心，隸屬140萬(wàn)m2深圳中心，規(guī)劃集萃甲級(jí)寫字樓、豪華住宅及公寓、國(guó)際時(shí)尚商業(yè)街區(qū)、停車配套設(shè)施等多元物業(yè);八大城市干道貫通四方，機(jī)場(chǎng)快線、8條城市地鐵與1條城際高鐵會(huì)匯聚于此，是城市中央商務(wù)中心與交通樞紐中心。

卓越商企服務(wù)旗下合資公司深圳市卓越大百匯物業(yè)管理有限公司為卓悅中心提供專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。項(xiàng)目以主動(dòng)經(jīng)營(yíng)顧客的生活方式為思路，走商業(yè)創(chuàng)新之路及聯(lián)動(dòng)商圈內(nèi)的商業(yè)形成合圍之勢(shì)，使項(xiàng)目形成與國(guó)際接軌的CBD商業(yè)地標(biāo)群。

聚焦雙碳目標(biāo) 構(gòu)筑綠色建筑森林

前海壹號(hào)項(xiàng)目作為深圳前海首席商務(wù)綜合體，從建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)維階段，均充分融入綠色健康、節(jié)能環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，不斷提升客戶辦公生活體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)建筑空間價(jià)值。

「LEED建筑設(shè)計(jì)」

在設(shè)計(jì)建設(shè)階段，前海壹號(hào)項(xiàng)目引入世界著名建筑設(shè)計(jì)公司TFP、AECOM傾心打造前海首席綜合體；結(jié)合洛賽聲學(xué)，解決內(nèi)部、周邊復(fù)雜噪音，營(yíng)造商務(wù)靜空間；采用施耐德電氣，打造全球領(lǐng)先的能效管理系統(tǒng)；由LEED金級(jí)認(rèn)證，打造健康商務(wù)。

「打造綠色建筑」

前海壹號(hào)項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，從綠色技術(shù)、綠色施工、綠色運(yùn)營(yíng)角度，充分對(duì)大廈建筑、暖通、電氣、給排水等主要系統(tǒng)進(jìn)行綠色評(píng)價(jià)，通過綠色運(yùn)營(yíng)技術(shù)，打造綠色運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，通過綠色技術(shù)助力大廈可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目獲得三星級(jí)綠色認(rèn)證。

「WELL運(yùn)營(yíng)」

卓越商企服務(wù)在深圳率先引入WELL標(biāo)準(zhǔn)，獲得深圳WELL金級(jí)認(rèn)證，構(gòu)建寫字樓及高端公寓建筑健康風(fēng)向。主要體現(xiàn)在節(jié)能減排、污染防治、綠色生態(tài)和潛在風(fēng)險(xiǎn)控制方面。WELL健康建筑正是通過實(shí)際數(shù)據(jù)來衡量、認(rèn)證及監(jiān)督室內(nèi)環(huán)境來測(cè)量、認(rèn)證和監(jiān)測(cè)的空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光線、健康、舒適和理念等影響人類健康的健康環(huán)境特征，從而達(dá)到WELL健康建筑七大標(biāo)準(zhǔn)。前海壹號(hào)項(xiàng)目致力發(fā)展提高客戶健康和辦公質(zhì)量空間，通過對(duì)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)7大體系的對(duì)照實(shí)踐，從而改善樓宇的辦公服務(wù)品質(zhì)和生活方式。

「最佳實(shí)踐」

前海壹號(hào)設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)通過對(duì)項(xiàng)目的科技管理、創(chuàng)新服務(wù)、精益實(shí)踐，獲得客戶入住第三方滿意度連續(xù)5年99%以上，管理實(shí)踐中不斷運(yùn)營(yíng)綠色可持續(xù)發(fā)展技術(shù)與思路，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)價(jià)值。

「智慧管理平臺(tái)」

我們持續(xù)關(guān)注設(shè)施設(shè)備的整個(gè)生命周期內(nèi)的成本最小化，提供策略性長(zhǎng)期規(guī)劃，貫穿到物業(yè)或設(shè)施的可行性研究、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)和報(bào)廢的全過程管理之中；利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等先進(jìn)技術(shù)打造推動(dòng)的E+智慧雙平臺(tái)，借助數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)，構(gòu)建運(yùn)維管理、項(xiàng)目管理、空間管理、能耗管理等不動(dòng)產(chǎn)和設(shè)施全生命周期的數(shù)字化解決方案，大大提升了項(xiàng)目管理效率，在保障服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了降本增效。

目前，卓越商企服務(wù)在管項(xiàng)目中已有8座項(xiàng)目先后11次摘得LEED/WELL綠色建筑國(guó)際金級(jí)認(rèn)證，其中，深圳卓越世紀(jì)中心早在十年前，就成為了華南首個(gè)摘取LEED-CS金級(jí)桂冠的項(xiàng)目。從此，卓越旗下的“一線商務(wù)物業(yè)”均以LEED金級(jí)認(rèn)證為標(biāo)準(zhǔn)，率先在國(guó)內(nèi)打造綠色建筑矩陣，引領(lǐng)綠色辦公氛圍。充分體現(xiàn)了卓越品牌的領(lǐng)先的建筑理念和環(huán)保理念。

作為物業(yè)綜合設(shè)施管理領(lǐng)域內(nèi)可持續(xù)發(fā)展的倡導(dǎo)者和先行者，卓越商企服務(wù)積極參與社會(huì)可持續(xù)項(xiàng)目，實(shí)踐“追求卓越  不斷超越”的價(jià)值觀，與利益相關(guān)方合作，在提高服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面創(chuàng)造積極影響。憑借科學(xué)完善的可持續(xù)發(fā)展經(jīng)營(yíng)能力、樓宇綠色低碳管理實(shí)踐，榮膺「2021深圳可持續(xù)發(fā)展大獎(jiǎng)（經(jīng)濟(jì)類）」等獎(jiǎng)項(xiàng)。

卓越商企服務(wù)一直將持續(xù)滿足客戶的需求作為目標(biāo)，倡導(dǎo)人與環(huán)境、人與自然和諧發(fā)展，響應(yīng)和帶動(dòng)企業(yè)參與綠色健康樓宇運(yùn)營(yíng)、節(jié)能減排、低碳運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)舉措，憑借在商務(wù)物業(yè)管理、寫字樓管理及綜合設(shè)施管理積累的深厚經(jīng)驗(yàn)，引入國(guó)際可持續(xù)性管理體系，搭建高端寫字樓能源管理模型，從室內(nèi)空氣質(zhì)量、光線、氣味、智能樓宇管理、廢棄物管理、能源管理運(yùn)營(yíng)、員工健康與安全等方面建立商務(wù)物業(yè)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)管理體系。