赤嶺頭一項目也是繼赤嶺頭二（案名“卓越柏奕府”，于2022年入市）和油松項目（案名“卓越和奕府”，于2022年入市）之后，近年來卓越城市更新集團在龍華交付的又一宗地塊，標志著卓越城市更新重倉的深圳龍華片區(qū)已加速進入收獲期。

除赤嶺頭一外，目前卓越城市更新集團深耕的深圳大本營各項目均按政策和計劃要求在積極推進中，其中位于南山、福田、龍華等區(qū)域的多個重點項目正處于交地前關(guān)鍵節(jié)點，均有望于年內(nèi)完成交地。在當前復(fù)雜市場環(huán)境下，卓越城市更新集團積極保障旗下項目按計劃推進并持續(xù)取得重大節(jié)點突破，充分體現(xiàn)了公司一貫穩(wěn)健的經(jīng)營風(fēng)格、強勁的專業(yè)實力、良好的資金平衡能力和抗風(fēng)險能力。

地塊原貌圖

此次成功交地的赤嶺頭一項目地處深圳北站北部，龍華大浪高峰社區(qū)，臨近4號線與6號線雙地鐵口，緊鄰龍華中央活力區(qū)，且緊靠陽臺山，周邊生態(tài)資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目原狀建筑以建于上世紀八九十年代的舊廠房及村民自建房為主，地塊內(nèi)住宅及商業(yè)、工業(yè)分區(qū)不明，原狀土地使用效率低，且城市面貌、居住環(huán)境欠佳，公共服務(wù)設(shè)施缺失，不符合城市轉(zhuǎn)型發(fā)展要求，居民改造意愿強烈。

卓越城市更新介入片區(qū)改造后，充分利用優(yōu)越區(qū)位條件與自然環(huán)境，對片區(qū)進行全方位更新改造規(guī)劃設(shè)計。根據(jù)政府批復(fù)的規(guī)劃，項目拆除用地面積約9.1萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約34萬平方米，通過整體更新改造，將打造成以精品住宅為主，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)，同時完善教育、體育、養(yǎng)老醫(yī)療、交通等設(shè)施，環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居，并能夠為周邊地區(qū)提供公共服務(wù)的綜合性城市居住區(qū)。

項目將配建小學(xué)、保障房、幼兒園、公交首末站 、社區(qū)健康服務(wù)中心 、社區(qū)老年人日間照料中心 、文化活動室 、黨群服務(wù)中心、再生資源回收站等公共服務(wù)設(shè)施；同時通過打通斷頭路、建設(shè)架空連廊等，銜接城市主干道，疏通片區(qū)內(nèi)部交通微循環(huán)；項目將建設(shè)階梯公園、活力廣場、濱水公園等，豐富居民運動休閑娛樂空間；此外，項目還將建設(shè)文化廣場，保護原村祠堂文化，為傳承當?shù)貧v史文脈做出積極貢獻。

可以預(yù)期的是，項目改造完成后，將進一步釋放城市空間資源、改善區(qū)域面貌和居住環(huán)境、提升公共配套服務(wù)能力和居民生活品質(zhì)，使片區(qū)成為深圳中心北部集品質(zhì)生活、休閑娛樂、體育運動、教育、健康衛(wèi)生于一體的更符合龍華區(qū)域整體定位和發(fā)展步伐的宜居之城。

改造效果圖，最終效果以政府批復(fù)為準