近期，卓越城市更新集團(tuán)深圳大本營(yíng)喜報(bào)頻傳。繼8月30日龍華赤嶺頭一項(xiàng)目成功交地后不久，卓越城更又一項(xiàng)目再獲重大節(jié)點(diǎn)突破：9月11日，位于南山區(qū)中心地段的南新北項(xiàng)目完成繳交地價(jià)，正式簽訂土地出讓合同，成功實(shí)現(xiàn)交地，項(xiàng)目可售貨值約60億元。此舉意味著卓越城市更新南新北項(xiàng)目已完成全部城市更新前期流程，正式進(jìn)入開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。

至此，不到半個(gè)月時(shí)間，卓越城市更新集團(tuán)深圳區(qū)域已成功交付兩宗地塊，持續(xù)為卓越集團(tuán)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。此外，另有多個(gè)項(xiàng)目正處于交地前關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，并有望于年內(nèi)交地。

除交地項(xiàng)目外，2023年以來(lái)，卓越位于深圳各區(qū)域中心的多個(gè)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目亦于年內(nèi)陸續(xù)獲得重大進(jìn)展：6月，中標(biāo)寶安沙井民主項(xiàng)目，鹽田橋東項(xiàng)目一期、大鵬譚屋圍項(xiàng)目成功交付；8月，龍華賴(lài)屋山土地整備項(xiàng)目一期獲留用地批復(fù)；9月初，坪山湯坑項(xiàng)目順利舉行回遷選房活動(dòng)。

卓越城市更新在復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下仍積極推動(dòng)旗下項(xiàng)目陸續(xù)取得重大節(jié)點(diǎn)突破，充分體現(xiàn)了公司強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)實(shí)力、優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)能力以及良好的資金平衡能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

項(xiàng)目原貌圖

此次成功交地的南新北項(xiàng)目位于南山區(qū)南新路以西，桃園路以北，地處南頭商圈核心位置。地塊原狀建筑為城中村私宅，密度高，規(guī)劃凌亂，居住人口混雜，配套相對(duì)低端且不完善，整體城市形象不佳，與南山區(qū)科技創(chuàng)新中心和總部基地的高端形象極不匹配，亟需更新改造。

卓越城市更新介入后，積極利用項(xiàng)目區(qū)位條件，充分考慮周邊配套環(huán)境，依據(jù)“便利的生活、步行的街道、可觸的自然”城市設(shè)計(jì)策略，對(duì)片區(qū)進(jìn)行全方位更新改造規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)政府批復(fù)的規(guī)劃，項(xiàng)目拆除用地面積約1.89萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積約11.7萬(wàn)平米，將打造成以精品住宅為主，同時(shí)涵蓋商業(yè)、商務(wù)公寓和公共服務(wù)設(shè)施，多元互補(bǔ)、功能混合的吸納都市生活核心資源的城市新地標(biāo)綜合體。

項(xiàng)目將配建社區(qū)健康服務(wù)中心、再生資源回收站、社區(qū)體育活動(dòng)中心、社區(qū)兒童游戲樂(lè)園等公共服務(wù)設(shè)施，滿(mǎn)足居民品質(zhì)生活需求；通過(guò)新增規(guī)劃支路，營(yíng)造慢行優(yōu)先的街道空間，豐富街道活力；同時(shí)傳承片區(qū)歷史文化、沿襲街巷式商業(yè)模式，形成具有現(xiàn)代嶺南風(fēng)格的集商業(yè)、休閑娛樂(lè)和居住為一體的現(xiàn)代城市風(fēng)貌街區(qū)。

項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)完善城市功能、提升土地價(jià)值、改善片區(qū)環(huán)境、優(yōu)化城市形象、釋放公共空間等多重改造目標(biāo)，有望成為南頭商圈新的商業(yè)中心。

項(xiàng)目效果圖，最終效果以政府批復(fù)為準(zhǔn)