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        卓越商企服務(wù)：多輪驅(qū)動 穩(wěn)中求進 筑就大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股
        
                        
        
                            
        2021-12-07　來源：鳳凰網(wǎng)港股
        
                            
        
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        近年來，隨著物業(yè)股上市潮的持續(xù)洶涌，房企巨頭紛紛拆分輕資產(chǎn)物業(yè)上市，競爭程度愈發(fā)激烈。然而，就商務(wù)物管賽道而言，卓越商企服務(wù)無疑為該領(lǐng)域的佼佼者。卓越商企服務(wù)（6989.HK）于去年十月也順利赴港上市，被業(yè)內(nèi)稱為“大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股”。

        據(jù)中期業(yè)績報告顯示，2021年上半年，卓越商企服務(wù)的合約面積為5104萬平方米，同比增長38%，合約項目數(shù)量537個，同比增長34%；商務(wù)物業(yè)在管面積達1694萬平方米，在管全委面積達3520萬平方米，商務(wù)物業(yè)占比超48%。在管項目數(shù)量463個，分別同比增長約33%及40%。合約在管項目覆蓋全國50個城市。值得注意的是，來自第三方的在管面積占比高達67%，居于行業(yè)前列水平。

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        華南首個獲得國際LEED金級認(rèn)證的寫字樓，總建筑面積約48萬平方米，集超甲級寫字樓、五星級酒店、購物中心，國際公寓為一體。

        作為中國領(lǐng)先的商務(wù)物業(yè)管理提供商，卓越商企服務(wù)一直以商務(wù)物業(yè)服務(wù)和企業(yè)綜合設(shè)施管理服務(wù)為主營業(yè)務(wù)，在高端商務(wù)服務(wù)和非住賽道優(yōu)勢非常突出。近年來卓越商企服務(wù)一直堅持“多輪驅(qū)動”的發(fā)展模式，堅持“深耕目標(biāo)城市——做高物業(yè)濃度，兩翼生長——延伸增值服務(wù)深度，新業(yè)務(wù)布局——進一步擴張商務(wù)業(yè)態(tài)范圍”的發(fā)展策略，圍繞 “1+1+X”戰(zhàn)略，聚焦大灣區(qū)、長三角和其他一線、新一線重點城市，堅持企業(yè)內(nèi)生增長和市場外拓與收并購多輪驅(qū)動的發(fā)展策略。促進收并購、投后整合發(fā)展，深入優(yōu)化大客戶發(fā)展，提升對目標(biāo)區(qū)域和目標(biāo)城市的滲透率，在非住賽道提升市場占有率的同時，布局全業(yè)態(tài)規(guī)?；l(fā)展。

        在過去的三年中，卓越商企服務(wù)已經(jīng)完成了全國化業(yè)務(wù)布局，2021年，全面加強市場管理、銷售收入，市場拓展的開拓力度，持續(xù)深耕大客戶和潛在大客戶挖掘。卓越商企服務(wù)的主要客戶集中在高科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)，服務(wù)的客戶包括HBATJ（華為、百度、阿里巴巴、騰訊、京東）等在內(nèi)的中國領(lǐng)先企業(yè)。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、完善的大客戶管理體系以及定制化綜合服務(wù)能力贏得了更多優(yōu)質(zhì)客戶的青睞，也塑造了卓越商企服務(wù)更精進、更吻合客戶需求的服務(wù)深耕能力，為增值服務(wù)和個性化服務(wù)的開拓提供了契機。

        卓越商企服務(wù)的增值服務(wù)包括資產(chǎn)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)和專業(yè)增值服務(wù)三大板塊。結(jié)合多年的經(jīng)驗沉淀，卓越商企服務(wù)通過對企業(yè)服務(wù)的深入實踐和需求挖掘，以創(chuàng)新多元的發(fā)展思路，在企業(yè)大客戶非核心業(yè)務(wù)產(chǎn)品線開發(fā)及服務(wù)領(lǐng)域建立了強大的競爭優(yōu)勢。

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        卓越前海壹號位于前海自貿(mào)區(qū)，項目總建面約65萬㎡，由4棟超甲級寫字樓，2棟高端國際行政公寓及卓越INTOWN商業(yè)旗艦店組成，集辦公、居住、商業(yè)于一體。

        與此同時，作為物業(yè)管理行業(yè)數(shù)字化的堅實擁躉者，卓越商企服務(wù)利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等先進技術(shù)打造推動的E+智慧雙平臺，借助數(shù)字化運營管理技術(shù)，構(gòu)建運維管理、項目管理、空間管理、能耗管理等不動產(chǎn)和設(shè)施全生命周期的數(shù)字化解決方案，大大提升了項目管理效率。通過E+FM智慧管理信息化平臺的持續(xù)實施和應(yīng)用，公司進一步提高了員工工作飽和度和服務(wù)響應(yīng)率，在保障服務(wù)質(zhì)量的同時持續(xù)降本增效。

        未來，卓越商企服務(wù)仍將延續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營方針，通過對物業(yè)管理主要市場和客戶需求的深入了解，在為客戶提供專業(yè)的基礎(chǔ)管理服務(wù)之上，不斷科技賦能和技術(shù)革新，提高創(chuàng)新服務(wù)力和產(chǎn)品力，繼續(xù)夯實在商務(wù)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的綜合運營服務(wù)能力和地位，推動企業(yè)向高質(zhì)量、高增速、高增長的方向發(fā)展。