近年來(lái)，隨著物業(yè)股上市潮的持續(xù)洶涌，房企巨頭紛紛拆分輕資產(chǎn)物業(yè)上市，競(jìng)爭(zhēng)程度愈發(fā)激烈。然而，就商務(wù)物管賽道而言，卓越商企服務(wù)無(wú)疑為該領(lǐng)域的佼佼者。卓越商企服務(wù)（6989.HK）于去年十月也順利赴港上市，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股”。

據(jù)中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2021年上半年，卓越商企服務(wù)的合約面積為5104萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38%，合約項(xiàng)目數(shù)量537個(gè)，同比增長(zhǎng)34%；商務(wù)物業(yè)在管面積達(dá)1694萬(wàn)平方米，在管全委面積達(dá)3520萬(wàn)平方米，商務(wù)物業(yè)占比超48%。在管項(xiàng)目數(shù)量463個(gè)，分別同比增長(zhǎng)約33%及40%。合約在管項(xiàng)目覆蓋全國(guó)50個(gè)城市。值得注意的是，來(lái)自第三方的在管面積占比高達(dá)67%，居于行業(yè)前列水平。

華南首個(gè)獲得國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證的寫(xiě)字樓，總建筑面積約48萬(wàn)平方米，集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心，國(guó)際公寓為一體。

作為中國(guó)領(lǐng)先的商務(wù)物業(yè)管理提供商，卓越商企服務(wù)一直以商務(wù)物業(yè)服務(wù)和企業(yè)綜合設(shè)施管理服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，在高端商務(wù)服務(wù)和非住賽道優(yōu)勢(shì)非常突出。近年來(lái)卓越商企服務(wù)一直堅(jiān)持“多輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展模式，堅(jiān)持“深耕目標(biāo)城市——做高物業(yè)濃度，兩翼生長(zhǎng)——延伸增值服務(wù)深度，新業(yè)務(wù)布局——進(jìn)一步擴(kuò)張商務(wù)業(yè)態(tài)范圍”的發(fā)展策略，圍繞 “1+1+X”戰(zhàn)略，聚焦大灣區(qū)、長(zhǎng)三角和其他一線(xiàn)、新一線(xiàn)重點(diǎn)城市，堅(jiān)持企業(yè)內(nèi)生增長(zhǎng)和市場(chǎng)外拓與收并購(gòu)多輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展策略。促進(jìn)收并購(gòu)、投后整合發(fā)展，深入優(yōu)化大客戶(hù)發(fā)展，提升對(duì)目標(biāo)區(qū)域和目標(biāo)城市的滲透率，在非住賽道提升市場(chǎng)占有率的同時(shí)，布局全業(yè)態(tài)規(guī)?；l(fā)展。

在過(guò)去的三年中，卓越商企服務(wù)已經(jīng)完成了全國(guó)化業(yè)務(wù)布局，2021年，全面加強(qiáng)市場(chǎng)管理、銷(xiāo)售收入，市場(chǎng)拓展的開(kāi)拓力度，持續(xù)深耕大客戶(hù)和潛在大客戶(hù)挖掘。卓越商企服務(wù)的主要客戶(hù)集中在高科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代制造業(yè)，服務(wù)的客戶(hù)包括HBATJ（華為、百度、阿里巴巴、騰訊、京東）等在內(nèi)的中國(guó)領(lǐng)先企業(yè)。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、完善的大客戶(hù)管理體系以及定制化綜合服務(wù)能力贏得了更多優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的青睞，也塑造了卓越商企服務(wù)更精進(jìn)、更吻合客戶(hù)需求的服務(wù)深耕能力，為增值服務(wù)和個(gè)性化服務(wù)的開(kāi)拓提供了契機(jī)。

卓越商企服務(wù)的增值服務(wù)包括資產(chǎn)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)和專(zhuān)業(yè)增值服務(wù)三大板塊。結(jié)合多年的經(jīng)驗(yàn)沉淀，卓越商企服務(wù)通過(guò)對(duì)企業(yè)服務(wù)的深入實(shí)踐和需求挖掘，以創(chuàng)新多元的發(fā)展思路，在企業(yè)大客戶(hù)非核心業(yè)務(wù)產(chǎn)品線(xiàn)開(kāi)發(fā)及服務(wù)領(lǐng)域建立了強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

卓越前海壹號(hào)位于前海自貿(mào)區(qū)，項(xiàng)目總建面約65萬(wàn)㎡，由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓，2棟高端國(guó)際行政公寓及卓越INTOWN商業(yè)旗艦店組成，集辦公、居住、商業(yè)于一體。

與此同時(shí)，作為物業(yè)管理行業(yè)數(shù)字化的堅(jiān)實(shí)擁躉者，卓越商企服務(wù)利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等先進(jìn)技術(shù)打造推動(dòng)的E+智慧雙平臺(tái)，借助數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)，構(gòu)建運(yùn)維管理、項(xiàng)目管理、空間管理、能耗管理等不動(dòng)產(chǎn)和設(shè)施全生命周期的數(shù)字化解決方案，大大提升了項(xiàng)目管理效率。通過(guò)E+FM智慧管理信息化平臺(tái)的持續(xù)實(shí)施和應(yīng)用，公司進(jìn)一步提高了員工工作飽和度和服務(wù)響應(yīng)率，在保障服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)持續(xù)降本增效。

未來(lái)，卓越商企服務(wù)仍將延續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)方針，通過(guò)對(duì)物業(yè)管理主要市場(chǎng)和客戶(hù)需求的深入了解，在為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)管理服務(wù)之上，不斷科技賦能和技術(shù)革新，提高創(chuàng)新服務(wù)力和產(chǎn)品力，繼續(xù)夯實(shí)在商務(wù)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力和地位，推動(dòng)企業(yè)向高質(zhì)量、高增速、高增長(zhǎng)的方向發(fā)展。